Questions de logement
Sachez que la Division of Housing and CommunityRenewalhttp://www.nyshcr.org/ (DHCR) est responsable de la supervision, de l'entretien et du développement de logements abordables à revenus faibles ou modérés dans l'État de New York. La DHCR exerce un certain nombre d'activités dans le cadre de cette mission, notamment
- Rent Administration - Administration du processus de réglementation des loyers pour plus d'un million d'appartements à loyer réglementé dans la ville de New York et dans les localités des comtés d'Albany, d'Erie, de Nassau, de Rockland, de Schenectady, de Rensselaer et de Westchester soumises à des lois sur les loyers ; cliquez ici : http://www.nyshcr.org/Rent/
- Développement communautaire - Administration des programmes de développement du logement et de préservation de la communauté, y compris les subventions et les prêts de l'État et du gouvernement fédéral aux promoteurs immobiliers pour financer partiellement la construction ou la rénovation de logements abordables.
- Housing Operations - Surveillance et réglementation des logements locatifs publics et assistés de l'État.
Dépassement de loyer - Dans la ville de New York et dans certaines communautés des comtés de Nassau, Rockland et Westchester où les lois sur la stabilisation ou le contrôle des loyers s'appliquent, le propriétaire ne peut pas demander plus que le loyer légal réglementé. En vertu de la loi sur le logement, les propriétaires doivent enregistrer chaque appartement à loyer stabilisé auprès du DHCR et fournir chaque année aux locataires une copie de la déclaration d'enregistrement. Les locataires peuvent également obtenir une copie de l'historique des loyers de leur appartement directement auprès du DHCR.
Pour contacter le DHCR, veuillez cliquer ici : http://www.nyshcr.org/AboutUs/ContactUs.htm
Dépôts de garantie de loyer: Le bureau du procureur général de l'État de New York propose, comme alternative au dépôt d'une plainte, un service de médiation pour aider les locataires à récupérer les dépôts de garantie de loyer et les intérêts. Pour accéder au service de médiation de l'Office, il suffit de déposer un formulaire de plainte concernant la garantie de loyer auprès de l'Office of the New York State Attorney General, Bureau of Consumer Frauds and Protection (Bureau des fraudes et de la protection des consommateurs) à l'adresse suivante
28 Liberty Street, 15th Floor, New York, NY 10005.
Le montant d'un dépôt de garantie pour un appartement à loyer réglementé est généralement limité par la loi à un mois de loyer. " Si le propriétaire exige que le locataire paie plus d'un mois de caution, le locataire peut déposer auprès du DHCR (formulaire RA-89 du DHCR) une plainte pour surfacturation du loyer et/ou dépassement du dépôt de garantie ". Vous pouvez obtenir le formulaire sur le site web du DHCR ici :
Les locataires qui sont préoccupés par les questions relatives aux coopératives et aux condominiums sont invités à contacter le Bureau des finances immobilières de l'Office en cliquant sur le lien suivant
doivent contacter le Bureau du financement de l'immobilier de l'office, cliquez ici
Formulaire de plainte du Real Estate Finance Bureau
Autres ressources :
Feuilles de conseils sur le logement et matériel éducatif :
- Recouvrement des dépôts de garantie de loyer et des intérêts
Dans les tribunaux des petites créances de la ville de New York [En Español]Recouvrer les dépôts de garantie et les intérêts des loyers - Espagnol - Guide de la Cour des petites créances
- Avant d'acheter une coopérative ou un condominium - Les aspects physiques
- Carte de conseils pour les entrepreneurs
- Acheteurs d'une première maison
- Engager une société de déménagement
- Fiche d'information sur l'amélioration de l'habitat
- Amélioration de l'habitat
- Comment gérer les problèmes avec le conseil d'administration d'une coopérative ?
- Comment régler les problèmes avec une association de propriétaires ?
Droits des locataires :
- Modifications de la loi sur les loyers de l'État de New York
- Harcèlement locatif | New York City | En dehors de New York City
- Logement équitable | En español
- Droits des locataires immigrants | En español
- Guide pour l'application de la loi sur les lockouts illégaux
- Organisation des locataires et application de la loi
- Loi sur la sphère de sécurité des locataires