Coopératives
Locataires et propriétaires
Dans une coopérative, un acheteur achète des parts d'une société. Ces parts sont attribuées à un appartement spécifique. La propriété des actions donne à l'acheteur le droit à un bail de propriété à long terme pour l'appartement. Chaque propriétaire de coopérative paie des frais d'entretien en fonction du nombre de parts attribuées à son appartement.
- Avant d'acheter une coopérative ou un condo - Version PDF
- Comprendre et traiter avec le conseil d'administration d'une coopérative - en español
Locataires
Les propriétaires d'immeubles locatifs décident parfois de les transformer en coopératives ou en appartements. Un sponsor qui soumet un plan d'offre de conversion est tenu de fournir simultanément une copie de ce projet initial (red herring) du plan à tous les locataires inscrits.
Si vous pensez qu'un projet de transformation de votre immeuble a été déposé ou si vous souhaitez faire des commentaires sur un projet qui a été déposé, appelez la ligne d'information publique du Real Estate Finance Bureau au 212-416-8122 pour connaître le numéro de dossier et la date de dépôt. Vous pouvez adresser par écrit tout commentaire concernant le plan d'offre à l'avocat chargé de la révision.
Si vous êtes un locataire dont le loyer est stabilisé dans un immeuble qui est en cours de conversion ou qui est déjà un condo ou une coopérative, et que vous avez des problèmes avec votre propriétaire ou les conditions de votre appartement, contactez la Division of Housing and Community Renewal (division du logement et de la rénovation communautaire).
Si vous êtes un locataire au prix du marché dans un immeuble qui fait l'objet d'une conversion en copropriété ou en coopérative, que votre bail a expiré ou est sur le point d'expirer et que vous avez des questions, vous pouvez consulter un avocat privé. Une liste d'avocats privés est disponible sur le site web de l'association du barreau de l'État de New York.
Autres ressources pour les locataires :