Coopératives
Locataires et propriétaires
Dans une coopérative, l'acquéreur achète des parts d'une société. Ces parts sont attribuées à un appartement spécifique. La propriété des parts donne à l'acheteur le droit à un bail de propriété à long terme pour l'appartement. Chaque propriétaire de coopérative paie des frais d'entretien en fonction du nombre de parts attribuées à son appartement.
- Avant d'acheter une coopérative ou un appartement - Version PDF
- Comprendre et traiter avec le conseil d'administration d'une coopérative - en español
Locataires
Les propriétaires d'immeubles locatifs décident parfois de convertir leurs immeubles en coopératives ou en condominiums. Le promoteur qui soumet un plan de conversion est tenu de fournir simultanément une copie de ce projet initial (red herring) du plan à tous les locataires inscrits.
Si vous pensez qu'un plan a été soumis pour convertir votre immeuble ou si vous souhaitez faire des commentaires sur un plan qui a été soumis, appelez la ligne d'information publique du Real Estate Finance Bureau au 212-416-8122 pour connaître le numéro de dossier et la date de soumission. Vous pouvez adresser par écrit tout commentaire concernant le plan d'offre à l'avocat chargé de l'examen.
Si vous êtes un locataire dont le loyer est stabilisé dans un immeuble qui est en cours de conversion ou qui est déjà un condo ou une coopérative, et que vous avez des problèmes concernant votre propriétaire ou les conditions dans votre appartement, contactez la Division of Housing and Community Renewal ( ).
Si vous êtes locataire au prix du marché dans un immeuble en cours de conversion en copropriété ou en coopérative, que votre bail a expiré ou est sur le point d'expirer et que vous avez des questions, vous pouvez consulter un avocat privé. Vous trouverez une liste d'avocats privés sur le site de l'association du barreau de l'État de New York.
Autres ressources pour les locataires :