Le procureur général James avertit une nouvelle fois les établissements de crédit hypothécaire de leur obligation d'aider les propriétaires ayant besoin d'une aide au titre de la loi COVID-19.
L'AG James annonce que l'unité d'exécution des prêts hypothécaires examinera les demandes de propriétaires de l'État de New York.
Fonds d'assistance pour s'assurer que les New-Yorkais reçoivent l'aide nécessaire de la part de l'industrie hypothécaire.
NEW YORK - La procureure générale de New York, Letitia James, a pris aujourd'hui des mesures pour apporter un soutien aux New-Yorkais qui se remettent encore des effets financiers de la pandémie de coronavirus 2019 (COVID-19). Dans une lettre adressée à aux établissements de crédit hypothécaire opérant à New York et aux associations professionnelles du secteur hypothécaire, l'Attorney General James réaffirme qu'elle attend d'eux qu'ils participent au redressement de New York après la pandémie de COVID-19 en fournissant une aide à long terme aux propriétaires conformément à la loi de l'État de New York, ainsi qu'aux réglementations et directives fédérales. Le procureur général James précise également dans sa lettre que l'unité d'exécution des hypothèques (MEU) du bureau du procureur général (OAG) aidera à superviser la distribution du fonds d'aide aux propriétaires de l'État de New York (HAF) annoncé la semaine dernière par la gouverneure de l'État de New York, Kathy Hochul.
"Bien que le soutien apporté par le Fonds d'aide aux propriétaires soit substantiel, le nombre de propriétaires confrontés à la détresse liée au COVID est bien plus important", a déclaré le procureur général James. "Pour aider le plus grand nombre de propriétaires et faire en sorte que la maison familiale reste dans la famille, les fonds du HAF doivent compléter plutôt que remplacer les efforts du secteur hypothécaire. Mon bureau continuera à veiller à ce que les conservateurs de prêts hypothécaires respectent leurs obligations légales, tout en s'efforçant de protéger les familles new-yorkaises et leurs maisons. Si nous voulons reconstruire notre économie, nous devons veiller à ce que les propriétaires reçoivent l'aide dont ils ont besoin."
La lettre d'aujourd'hui fait suite à l'avertissement lancé par Mme James, procureur général, à l'adresse , au début de la pandémie, en avril 2020, lorsqu'elle a demandé aux responsables des prêts hypothécaires d'accorder rapidement des suspensions de paiement aux propriétaires touchés par le COVID et de se préparer au jour où ces suspensions prendraient fin en établissant des transitions transparentes vers des modifications abordables et durables. Depuis lors, l'OAG a contrôlé le respect des exigences d'allègement liées à la COVID imposées par les lois et réglementations de l'État et fédérales, notamment en vérifiant si les prestataires de services ont offert aux propriétaires les allègements et les modifications après allègement requis par la loi bancaire de New York § 9-x.
En outre, la lettre de l'Attorney General James décrit les attentes à l'égard des conservateurs de prêts hypothécaires à l'expiration des plans d'abstention, y compris le fait que les conservateurs se conforment aux programmes de modification simplifiés désormais exigés par diverses agences fédérales et entreprises parrainées par l'État (Fannie Mae et Freddie Mac) et fournissent une aide comparable (conformément à l'article 9-x de la loi bancaire de l'État de New York et aux réglementations de l'État de New York sur les services hypothécaires) aux propriétaires dont les prêts hypothécaires sont détenus par des investisseurs privés par le biais de titres privés ou par des banques dans leurs propres portefeuilles. Le procureur général James insiste sur le fait que les prestataires de services doivent investir dans un personnel adéquat et améliorer leurs communications avec les clients, afin de pouvoir faire face à toute augmentation des demandes d'assistance. L'OAG tiendra compte de l'incapacité des prestataires de services à se préparer à ce moment.
Le procureur général James a également annoncé que le MEU de l'OAG aidera à superviser la distribution du Homeowner Assistance Fund (HAF) de l'État de New York, en veillant à ce que les établissements de crédit hypothécaire jouent leur rôle en offrant aux propriétaires toutes les options d'atténuation des pertes disponibles avant que ce propriétaire ne cherche à obtenir une subvention HAF extérieure, afin d'aider le programme à sauver autant de maisons que possible.
Comme indiqué dans la lettre du procureur général James, le MEU examinera les demandes de HAF pour déterminer si les programmes d'atténuation des pertes d'un servicer - tels qu'un report des paiements manqués ou une modification simplifiée du prêt - permettraient d'obtenir un paiement mensuel abordable et durable. Lorsqu'une modification prévue par la loi n'est pas proposée à un propriétaire potentiellement éligible, l'unité de gestion de l'environnement contacte les établissements de crédit hypothécaire pour obtenir une explication. L'UEM contrôlera également la conformité des conservateurs de prêts hypothécaires aux lois, réglementations ou directives fédérales ou étatiques. Ceci est conforme à l'instruction du Département du Trésor américain selon laquelle le HAF doit être utilisé pour compléter, et non remplacer, l'atténuation des pertes.
Dans les semaines à venir, le MEU s'adressera au secteur du crédit hypothécaire, ainsi qu'aux services juridiques et aux agences de conseil en matière de logement qui aident les propriétaires de New York, afin de mieux expliquer son rôle dans le processus de demande de HAF et la manière de se coordonner avec le MEU.
L'UEM HAF sera codirigée par les procureurs généraux adjoints Mark Ladov et Elizabeth M. Lynch, qui ont travaillé sur de nombreuses enquêtes de l'OAG sur les services hypothécaires et la fraude hypothécaire sous la supervision de la chef du bureau de protection contre les fraudes à la consommation Jane M. Azia et de la chef adjointe du bureau Laura Levine, &. Le HAF MEU sera sous la supervision directe du Chief Deputy Attorney General Chris D'Angelo de la Division for Economic Justice et du Chief Deputy Attorney General Meghan Faux de la Division for Social Justice. L'UEM HAF est mise en place avec le soutien de Kerri White, assistante spéciale pour le logement & et le développement communautaire, ainsi que de Jasmine McAllister, spécialiste des données, et Akram Hasanov, analyste principal des données, tous deux sous la supervision du directeur Jonathan Werberg et de la directrice adjointe Megan Thorsfeldt du département Recherche et analyse. La Division pour la justice économique et la Division pour la justice sociale sont toutes deux supervisées par la première adjointe du procureur général, Jennifer Levy.