Le procureur général James est à la tête d'une coalition qui soutient l'extension de la règle fédérale visant à protéger les locataires vulnérables contre les expulsions.
La règle provisoire du HUD exige que les propriétaires donnent un préavis de 30 jours avant d'expulser les locataires de
pour cause de non-paiement ; offre aux locataires menacés d'expulsion
la possibilité d'obtenir des fonds d'urgence fédéraux.
L'avocat général James et la coalition demandent instamment au HUD d'étendre les protections
pour les locataires qui cherchent une assistance locative d'urgence.
NEW YORK - En réponse à la crise actuelle du logement créée par la pandémie de coronavirus 2019 (COVID-19), la procureure générale de New York, Letitia James, a pris aujourd'hui la tête d'une coalition de 18 procureurs généraux en soumettant, à l'adresse , une lettre de commentaires au ministère américain du Logement et du Développement urbain (HUD) pour soutenir l'expansion des règles visant à protéger les locataires vulnérables contre l'expulsion. La règle provisoire actuelle exige que les propriétaires de logements publics et de logements de la section 8 basés sur des projets fournissent un préavis de 30 jours avant d'engager une procédure d'expulsion à l'encontre des locataires qui doivent un loyer. En vertu de cette règle, ces locataires ont la possibilité de recevoir de l'argent par le biais du programme d'aide aux loyers d'urgence (ERAP) - des fonds fédéraux qui ont été donnés aux États pour aider les locataires qui ont pris du retard dans le paiement de leur loyer en raison de la pandémie - et étend les exigences de notification à toutes les urgences fédérales futures.
La coalition exhorte le HUD à prendre d'autres mesures pour étendre la règle provisoire et aider les locataires de logements publics et de projets basés sur la section 8 en mettant fin à toutes les expulsions lorsqu'une demande d'ERAP est en cours ; en exigeant que les propriétaires supervisés par le HUD cherchent à obtenir de l'argent, et non des jugements possessifs, contre les locataires qui déposent des demandes d'ERAP ou d'autres demandes fédérales d'aide au loyer d'urgence ; et en éliminant les frais de paiement tardif pendant toutes les urgences nationales déclarées par le gouvernement fédéral.
"Alors que nos communautés continuent de faire face à des menaces d'expulsion en raison des difficultés financières engendrées par le COVID-19, le HUD peut et doit étendre les protections pour les locataires vulnérables", a déclaré James, procureur général de . "L'expulsion de familles qui travaillent dur de leur foyer est dévastatrice à tout moment, mais surtout pendant une pandémie mondiale qui met en danger leur vie et leurs moyens de subsistance. Je continuerai à travailler avec mes collègues du gouvernement pour veiller à ce que les locataires de New York et de tout le pays disposent des ressources dont ils ont besoin pour garder un toit sur leur tête pendant cette période difficile, ainsi que pendant d'autres circonstances difficiles auxquelles ils pourraient être confrontés à l'avenir."
La règle du HUD prévoit de nouvelles protections pour les New-Yorkais vulnérables et les locataires de tout le pays qui vivent dans des logements publics et des projets de logements de type Section 8, que le HUD réglemente. Grâce à cette règle, les locataires qui éprouvent des difficultés financières en raison de la pandémie, et de toute autre urgence nationale à l'avenir, disposeront d'une période plus longue pour s'informer et demander l'aide du PARE avant de risquer l'expulsion pour défaut de paiement. La règle exige également que ces propriétaires donnent un préavis de 30 jours pour les expulsions pour non-paiement, ce qui prolonge de plus de deux semaines la période pendant laquelle les locataires peuvent demander une aide financière fédérale avant de faire face à une procédure d'expulsion.
En raison de la lenteur avec laquelle les fonds d'urgence fédéraux parviennent aux locataires vulnérables à travers les États sans moratoire sur les expulsions, la coalition estime que des protections supplémentaires pour les locataires sont nécessaires, y compris une suspension automatique des propriétaires déposant de nouveaux dossiers de non-paiement lorsqu'une demande d'aide au loyer d'urgence est en cours. Les procureurs généraux soutiennent que les locataires ont besoin de plus de 30 jours pour connaître leur éligibilité à l'aide fédérale au loyer d'urgence, faire une demande au programme avec tous les documents requis, et recevoir une décision sur cette demande de la part de l'État ou de la localité qui distribue les fonds, avant d'être confrontés à une expulsion potentielle de leur logement. La coalition soutient également que la règle devrait être élargie pour exiger que les propriétaires de logements publics et de projets basés sur la section 8 soient limités - pendant les périodes d'urgence déclarées par le président - au recouvrement des dettes de loyer comme de l'argent, et non comme des jugements possessoires, et leur interdire de facturer des frais de retard aux locataires.
Les procureurs généraux de Californie, du Colorado, du Connecticut, du Delaware, de l'Illinois, du Maryland, du Massachusetts, du Minnesota, du Nevada, du Nouveau-Mexique, de l'Oregon, de la Pennsylvanie, du Rhode Island, du Vermont, de la Virginie, de Washington et du District de Columbia se joignent à l'Attorney General James pour soumettre cette lettre de commentaires.