Alerte aux consommateurs :
Le procureur général James lance l'initiative "Protect Our Homes" pour lutter contre le vol d'actes notariés

Des bénévoles font du porte-à-porte pour sensibiliser les propriétaires à l'escroquerie.

Le procureur général James annonce la création d’un cabinet de droit interagences
Un groupe de travail chargé de l’application de la loi répondra aux préoccupations relatives au vol d’actes notariés

Les personnes qui pensent avoir été victimes d’un vol d’acte sont encouragées à appeler la ligne d’assistance
au 1-800-771-7755, courriel deedtheft@ag.ny.gov, ou remplissez le formulaire Formulaire de plainte en ligne

BROOKLYN - Le procureur général de New York, Letitia James, a lancé aujourd'hui l'initiative "Protect Our Homes" avec une journée d'action visant à informer les propriétaires de Brooklyn sur les vols d'actes de propriété et autres escroqueries liées au logement. Les efforts d'aujourd'hui sont la première étape d'une campagne d'actions coordonnées de prévention et de répression pour lutter contre le vol d'actes de propriété dans la ville de New York. En outre, le procureur général James a annoncé la création d'un groupe de travail interagences chargé de se concentrer sur le vol d'actes de propriété et d'autres problèmes de fraude au logement.

"L'accès à la propriété est la pierre angulaire de toute communauté, mais depuis des décennies, les propriétaires de longue date dans les zones de gentrification rapide ont été les cibles privilégiées des stratagèmes visant à voler leurs maisons", a déclaré Letitia James, procureur général. "Le vol à l'acte est un crime sans cœur commis à l'encontre de personnes qui ont travaillé toute leur vie pour réaliser une part essentielle du rêve américain, pour que ce rêve devienne un cauchemar. Mon bureau s'est engagé à travailler avec nos partenaires des forces de l'ordre et de la communauté afin d'utiliser une combinaison de mesures d'éducation et d'application de la loi pour aider nos voisins à protéger leurs maisons."

Le vol de titres de propriété est devenu un outil courant pour les criminels de carrière et les promoteurs immobiliers sans scrupules, qui leur permet d'obtenir illégalement des biens immobiliers afin de les revendre avec un bénéfice énorme sur des marchés immobiliers très demandés comme celui de Brooklyn. Ce stratagème illégal touche particulièrement les personnes de couleur, les personnes âgées et d'autres propriétaires vulnérables qui se font escroquer en cédant l'acte de propriété de leur maison à des escrocs. Le vol d'acte se produit généralement lorsque des escrocs falsifient des actes pour faire croire qu'ils ont acheté la maison, ou lorsque des propriétaires sont amenés à céder leur maison à un escroc sans savoir ce qu'ils font. Les escrocs cherchent ensuite à expulser le propriétaire et à vendre la maison à un tiers avec un bénéfice important.

Pour lancer l'initiative d'aujourd'hui, le procureur général James s'est associé au Homeowners Protection Program (HOPP), à l'AARP NY, à des élus et à d'autres personnes pour envoyer plus de cent bénévoles dans les quartiers de Bedford-Stuyvesant, Prospect Lefferts Gardens et Flatbush. Les volontaires ont frappé aux portes et laissé des documents d'information sur ce qu'est le vol d'acte, comment le repérer et ce qu'il faut faire si vous pensez en être victime.

Le procureur général James a annoncé aujourd'hui que son bureau a créé une procédure de plainte spécifique pour les questions relatives au vol d'actes. Les personnes qui pensent avoir été victimes d'un vol d'acte sont encouragées à appeler la ligne d'assistance au 1-800-771-7755, à envoyer un courriel à deedtheft@ag.ny.gov, ou à remplir le formulaire de plainte en ligne . Le personnel des services aux citoyens est formé pour recevoir les plaintes, effectuer des recherches initiales et faire des renvois si nécessaire.

Le bureau du procureur général élabore également un programme visant à former les chefs religieux, les travailleurs des centres pour personnes âgées, les aides à domicile et d'autres personnes qui sont régulièrement en contact avec des victimes potentielles de vol d'acte afin qu'ils puissent repérer les signes avant-coureurs du vol d'acte, signaler ces escroqueries et mettre le propriétaire en contact avec des prestataires de services de confiance.

En outre, le procureur général James a annoncé la formation d'un groupe de travail inter-agences qui comprendra les procureurs de district de la ville de New York et le bureau du shérif de la ville de New York dans le but de coordonner la réponse des forces de l'ordre au vol d'actes et à d'autres problèmes liés à la fraude immobilière.

"Le vol d'actes est considéré par beaucoup comme le type d'escroquerie le plus dangereux perpétré à l'encontre des personnes âgées de couleur de New York", a déclaré Beth Finkel, directrice de l'AARP de l'État de New York, sur . "Nous avons fait des progrès importants l'année dernière lorsque le gouverneur a signé une nouvelle loi visant à renforcer les protections des consommateurs pour les propriétaires vulnérables. Nous sommes heureux de nous joindre au procureur général James pour lancer cette nouvelle initiative visant à informer les propriétaires potentiellement vulnérables sur le vol d'actes de propriété et à garantir une application stricte de cette loi et d'autres lois de protection des consommateurs, en particulier ici à Brooklyn, qui est malheureusement devenu la cible géographique de choix pour les escrocs.

"IMPACCT Brooklyn est un membre fier et actif du programme de protection des propriétaires connu sous le nom de HOPP, parrainé par le bureau de l'AG", a déclaré Bernell Grier, directeur exécutif d'IMPACCT Brooklyn . "Depuis trop d'années, les propriétaires, en particulier ceux du centre de Brooklyn, sont la cible d'acteurs sans scrupules. Ils apparaissent comme des fournisseurs de solutions au moment où le propriétaire a le plus besoin d'aide. Cette campagne lancée par l'AG James est un effort héroïque et nécessaire pour informer les propriétaires et leur fournir des outils pour combattre ces escrocs et protéger ce qui est peut-être le plus grand bien que nos familles possèdent, nos maisons. Aujourd'hui commence la campagne de préservation de nos maisons".

La ville de New York a reçu environ 3 000 plaintes pour vol d'acte entre 2014 et 2019, dont 45 % provenaient de Brooklyn. Le bureau du procureur général reçoit 3 à 4 rapports de vol d'actes par semaine, principalement de Brooklyn, du Queens, du nord de Manhattan et du Bronx. Depuis 2014, le bureau enquête sur ces questions découlant des plaintes des partenaires de l'HOPP concernant le nombre croissant de vols d'actes et d'escroqueries au sauvetage hypothécaire. Le 8 janvier^th, 2019, le procureur général James a annoncé la condamnation de Marilyn Sanchez qui a déposé deux actes frauduleux et a des enquêtes actives en cours sur d'autres plaintes.

"Le vol d'actes est un mal inadmissible qui frappe le cœur de Brooklyn et prive des personnes qui travaillent dur du bien le plus important qu'un Américain puisse espérer avoir : une maison", a déclaré Yvette D. Clarke (NY-09) . "Je continuerai à travailler sans relâche pour que tous les mauvais acteurs soient punis comme ils le méritent et que les victimes obtiennent l'aide dont elles ont besoin pour récupérer leur maison, et je suis fier de participer à cet effort pour aider nos concitoyens de Brooklyn à faire en sorte que personne ne soit victime d'un vol d'acte, protégeant ainsi à nouveau le rêve pour nous tous."

"Je tiens à remercier le procureur général et mes collègues d'avoir fait de cette question une priorité", a déclaré Jumaane Williams . "Nous devons mettre un terme au ciblage sans scrupules de nos personnes âgées, de celles qui connaissent des difficultés financières et des immigrants dans les communautés plus colorées par des individus sans scrupules. Si nous devons faire du porte-à-porte avec nos partenaires pour nous assurer que les propriétaires qui ont fait des sacrifices et travaillé sans relâche pour acheter leur maison sont protégés contre les prédateurs qui voudraient voler leur sécurité et leur investissement dans le futur, nous le ferons."

"Le vol d'actes est l'appât ultime, et vole les maisons sous le nez des résidents qui ont vécu dans ces quartiers pendant des décennies. Les habitants de Brooklyn méritent mieux que les mensonges et la confusion de propriétaires malhonnêtes qui veulent faire de l'argent rapidement aux dépens de nos aînés et de nos résidents de longue date", a déclaré Scott Stringer, contrôleur de l'État de New York. "Je félicite le procureur général James, le procureur Gonzalez et tous les organisateurs et démarcheurs pour tous leurs efforts visant à organiser et à protéger les habitants de Brooklyn de cette pratique trompeuse."

"J'aimerais remercier notre procureur général, Letitia James, de continuer à mettre en lumière la fraude à l'acte de propriété et de faire savoir aux gens comment ils peuvent se protéger des fraudeurs qui tentent de voler leur maison", a déclaré Eric Gonzalez, procureur de Brooklyn.  "Alors que la valeur des propriétés continue d'augmenter de façon spectaculaire, en particulier dans le centre de Brooklyn, ces vols restent fréquents. Les individus qui commettent ces crimes s'en prennent souvent aux personnes vulnérables et âgées, ou volent les titres de propriété de maisons qui semblent abandonnées. Je continuerai à poursuivre ces affaires de manière agressive et j'invite les propriétaires à se protéger en s'inscrivant au système d'information automatisé sur les registres municipaux (ACRIS) afin d'être automatiquement informés des modifications apportées aux documents associés à leur propriété."

"La fraude immobilière est devenue une crise ces dernières années, et les communautés de couleur de Brooklyn, qui s'embourgeoisent rapidement, en sont l'épicentre", a déclaré Eric Adams, président de l'arrondissement de Brooklyn, sur .. "Des personnes qui ont passé des années à se constituer un capital, à élever une famille et à faire leur vie dans leur maison sont aujourd'hui chassées par des acteurs sans scrupules qui cherchent à tirer parti de la demande croissante dans des zones comme Bedford-Stuyvesant, Crown Heights et d'autres quartiers. Nous devons donner aux propriétaires les outils nécessaires pour identifier les fraudes à l'acte de propriété afin qu'ils ne soient pas pris dans de coûteuses batailles judiciaires, et sévir contre les fraudeurs connus en utilisant tous les outils juridiques de notre arsenal. Je remercie le procureur général James, le sénateur d'État Myrie et le membre de l'Assemblée Richardson de se tenir à mes côtés sur les lignes de front de ce combat pour protéger les propriétaires."

"La crise des saisies semble peut-être terminée pour la rue principale, mais ses effets persistants se font toujours sentir dans les zones à revenus faibles et modérés et dans les communautés de couleur. Le vol d'acte, la fraude à l'acte et les escroqueries au prêt hypothécaire grignotent les bords d'une situation de logement déjà tendue pour notre communauté, rendant plus difficile pour les propriétaires de conserver leur propriété", a déclaré Robert E. Cornegy, Jr, membre du conseil, président du comité du logement et des bâtiments, sur . "Après des années de travail avec nos collègues, nous avons pu renforcer les protections des propriétaires par le biais de la législation et du financement de programmes, mais il est clair qu'il y a encore du travail à faire. Je continuerai à me battre pour protéger les résidents hérités et je ne permettrai pas que mes voisins soient exploités par des acteurs sans scrupules."

"Le vol de titres de propriété est un crime dévastateur qui a des répercussions à long terme sur les communautés de notre ville", a déclaré Helen Rosenthal, membre du conseil municipal de . "Je félicite le procureur général James pour son action agressive auprès de ses électeurs sur la façon dont ils peuvent assurer leur propre sécurité et celle de leurs maisons. En 2017, le Conseil municipal a adopté ma législation qui garantit que chaque propriétaire peut facilement s'inscrire pour recevoir des alertes sur toute modification de son acte de propriété et que les nouveaux propriétaires sont automatiquement inscrits. Je suis fier de travailler avec le procureur général James pour protéger les propriétaires de la ville de New York et nos quartiers".

« Au cours de la dernière décennie, le nombre de communautés afro-américaines à travers le pays a diminué en raison de l’injustice et de l’inégalité en matière de logement », a déclaré Alicka Ampry-Samuel, membre du conseil. « Il suffit de regarder les communautés noires dans les grandes villes comme New York, Detroit et Chicago ; Les propriétaires ont été victimes de vols d’actes et d’expulsions à des taux alarmants.  En tant que membre du conseil municipal de New York et président du comité du logement social, je m’efforce de veiller à ce que mes électeurs ne soient pas déplacés par la vague de gentrification, tout en bénéficiant de la valeur des propriétés qu’ils possèdent depuis des générations. Un logement sûr, propre et abordable est un droit humain fondamental.  Aujourd’hui, plus que jamais, nous devons demander des comptes aux branches exécutives des municipalités fédérales, étatiques et municipales et exiger que l’accession à la propriété dans les communautés noires, par les familles d’origine, soit protégée.  Des familles souffrent et passent à côté du « rêve américain ».  Parce que nous sommes des Américains qui avons construit ce pays, nous devrions être protégés des pratiques prédatrices résultant de l’injustice et de l’inégalité en matière de logement.