Le procureur général Letitia James annonce un règlement avec un promoteur de Long Island pour avoir conclu des contrats de vente à des prix supérieurs à ceux indiqués dans le plan d'offre.
Le promoteur doit renoncer à 60 000 dollars et payer une pénalité de 15 000 dollars pour la violation des droits de l'homme.olidation de la loi Martin
LONG ISLAND - Le procureur général Letitia James a annoncé aujourd'hui un règlement avec Bayport Meadow Estates, LLC et Demetrius A. Tsunis, leur demandant de réduire les prix de vente de 4 unités pour un total de 60 000 dollars et leur imposant une pénalité de 15 000 dollars pour avoir violé la loi Martin en concluant des contrats de vente à des prix supérieurs à ceux divulgués dans le plan d'offre. Le promoteur et M. Tsunis ont également accepté de mettre en œuvre des politiques et des procédures appropriées pour s'assurer qu'aucune autre unité de ce condominium ou des unités de leurs autres projets ne soit proposée à des prix gonflés.
"Les New-Yorkais ont le droit de connaître le prix maximum qu'un promoteur peut demander pour un appartement en copropriété afin de pouvoir prendre une décision éclairée sur l'un des achats les plus importants de leur vie", a déclaré Letitia James, procureur général ( ).
En vertu de la loi new-yorkaise, le plan d'offre d'un condominium doit, entre autres, indiquer le prix maximum qu'un promoteur peut demander pour une unité de condominium. La divulgation de ces informations est essentielle pour les acheteurs, car elle leur permet de connaître le prix maximum légal demandé pour une unité de copropriété et d'éviter les prix abusifs. Dans le cas présent, cependant, le promoteur a conclu plusieurs contrats dépassant ces prix maximaux.
Dans le cadre du règlement, Bayport Meadows Estates et M. Tsunis ont admis avoir violé la loi new-yorkaise en commercialisant et en concluant des contrats de vente à des prix supérieurs au prix maximum légal pour des unités de copropriété situées dans le projet Bayport Meadow Estates.
Selon les termes du règlement, Bayport Meadow Estates et M. Tsunis ont modifié les contrats de vente afin de réduire les prix de vente aux prix maximum légaux et paieront une pénalité de 15 000 dollars.
L'affaire a été traitée par le chef de l'application des lois, Louis Solomon, au sein du Bureau du financement immobilier. Le Bureau du financement immobilier est supervisé par le procureur général adjoint Meghan Faux.