Discrimination en fonction de la source de revenus

Le 12 avril 2019, New York a modifié la loi sur les droits de l'homme de l'État de New York afin de protéger tous les New-Yorkais contre la discrimination fondée sur la source légale de revenus. Cette loi s'applique à presque tous les types de logement dans l'État de New York.

La loi stipule qu'il est illégal pour quiconque de vous refuser un logement sur la base du type de revenus légaux que vous percevez.

La discrimination fondée sur la source de revenus vise souvent les personnes dont les revenus légitimes proviennent d'autres sources que le salaire, notamment les prestations de sécurité sociale, toute forme d'aide gouvernementale ou les pensions alimentaires pour enfants. 

Le bureau du procureur général de l'État de New York enquête sur les protections relatives à l'origine légale des revenus et veille à leur application. Si vous pensez avoir été victime d'une discrimination fondée sur la source légale de revenus, vous pouvez déposer une plainte en ligne auprès de notre bureau.

Les sources de revenus suivantes sont protégées par la loi :

• toute forme d'aide publique fédérale, étatique ou locale (telle qu'une aide en espèces)
• toute forme d'aide au logement fédérale, étatique ou locale (comme les bons de la section 8)
• pension alimentaire pour enfants
• pension alimentaire
• subventions pour le placement en famille d'accueil
• Sécurité sociale ou revenu supplémentaire de sécurité (SSI)
• toute autre forme de revenu légal ou d'aide gouvernementale

La plupart des propriétés sont incluses dans les amendements d'avril 2019 à la loi sur les droits de l'homme de l'État de New York. Les seules exceptions sont :

• les maisons unifamiliales ou bifamiliales occupées par le propriétaire
• la location de chambres dans des propriétés destinées à des personnes du même sexe, telles que les dortoirs de collèges ou les pensions de famille où tous les résidents sont du même sexe
• les logements destinés aux personnes âgées.

Toute personne qui tente de louer ou de vendre un logement peut être tenue responsable de discrimination

Cela comprend les propriétaires, les sociétés de gestion, les courtiers, les agents immobiliers, les conseils d’administration des coopératives et les associations de copropriétaires. Les fournisseurs de logements sont responsables même si les lois ou les politiques locales semblent exiger une discrimination à l’égard des locataires en fonction de leur source de revenu.

Voici quelques exemples de comportements discriminatoires :

• les listes ou les publicités qui utilisent des phrases telles que "pas de Section 8/pas de DSS/pas de SSI", "pas de programmes de paiement" ou "l'appartement n'a pas encore été approuvé pour des subventions sous forme de bons".
• le refus de louer, de vendre ou de refuser un logement sur la base de l'utilisation de sources de revenus légales
• offrir des conditions ou des privilèges différents, ou refuser l'utilisation d'installations aux résidents en fonction de leur source de revenus, comme un patio sur le toit accessible à tous les résidents, à l'exception de ceux qui disposent d'un bon d'achat.

Les comportements discriminatoires peuvent se manifester de manière difficile à percevoir.  Les exemples suivants peuvent également constituer une preuve de discrimination fondée sur la source de revenus :

• Un propriétaire refuse d'inclure les revenus de la sécurité sociale d'un membre du ménage dans le calcul de l'éligibilité à un appartement.
• Un courtier oriente un locataire potentiel vers des appartements moins attrayants lorsqu'il apprend que le locataire a l'intention de payer avec un bon d'aide au loyer.
• Un courtier insiste pour qu'un locataire potentiel fournisse une preuve d'emploi afin de postuler pour un appartement.
• Un propriétaire augmente le loyer annoncé en raison de votre source de revenus.

Des informations et des documents supplémentaires peuvent nous aider à enquêter sur votre plainte pour discrimination fondée sur la source de revenus.  

Voici quelques exemples de documents ou d'informations utiles à joindre à votre plainte, s'ils sont disponibles :

• des captures d'écran ou des images d'annonces, de listes ou de demandes de logement qui font référence à la discrimination fondée sur la source de revenus
• les courriels, les textes ou toute autre communication écrite avec un propriétaire, un courtier ou un agent qui inclut une discrimination fondée sur la source de revenus
• le nom, la société et la fonction de toute personne à qui vous parlez et qui utilise un langage discriminatoire

Outre le dépôt d'une plainte auprès du bureau du procureur général de l'État de New York, vous pouvez également déposer une plainte auprès de la division des droits de l'homme de l'État de New York à l'adresse suivante : dhr.ny.gov.