Le procureur général James obtient 100 000 dollars pour les propriétaires après que le promoteur n'ait pas fourni la garantie promise pour le toit de l'appartement.
Le procureur général James obtient 100 000 dollars pour les propriétaires après que le promoteur n'ait pas fourni la garantie promise pour le toit de l'appartement.
NEW YORK - Letitia James, procureure générale de l'État de New York, a annoncé aujourd'hui un règlement avec 102 Gold Development LLC et son directeur, Anthony Morena, parce qu'ils n'ont pas fourni la garantie complète et illimitée (NDL), initialement garantie aux résidents, pour le toit de l'immeuble en copropriété du 102 Gold Street à Brooklyn. Après l'ouverture d'une enquête par le bureau du procureur général, le promoteur a accepté de verser 100 000 dollars au conseil de copropriété pour couvrir les frais de remplacement du toit du bâtiment.
"Lorsque les New-Yorkais investissent leurs économies dans l'achat d'une nouvelle maison, ils méritent d'être traités équitablement, et non d'être arnaqués", a déclaré Letitia James . "Cette entreprise n'a pas tenu sa promesse de fournir aux propriétaires une garantie pour le toit du 102 Gold Street. Mon bureau continuera à travailler pour tenir les développeurs responsables lorsqu'ils n'honorent pas leurs promesses."
102 Gold est un condominium résidentiel de 11 unités situé au 102 Gold Street à Brooklyn. Le plan d'offre original du condominium indique clairement, sous la rubrique "Garantie du toit", qu'une "garantie du fabricant de 10 ans sans limite de montant sera fournie". Pourtant, lorsqu'un résident a essayé de soumettre une demande de garantie au fabricant du toit, il a découvert qu'il n'y avait aucune preuve que 102 Gold Development LLC ait jamais obtenu la garantie décennale du fabricant NDL. En l'absence de cette garantie, le toit de la copropriété ne serait couvert que par la garantie par défaut, moins coûteuse, offerte par le fabricant du toit, qui ne couvre pas les erreurs de fabrication lors de l'installation du toit.
En plus des 100 000 dollars que le promoteur a déjà versés au conseil de copropriété, il a également payé une pénalité de 5 000 dollars pour ne pas avoir fourni la garantie promise.
L'affaire a été traitée par l'assistant du procureur général Ryan Goodland au sein du Real Estate Finance Bureau, sous la supervision du Chief of Enforcement Louis Solomon et du Bureau Chief Brent Meltzer. Le bureau est supervisé par la procureure générale adjointe pour la justice sociale, Meghan Faux.