Vol d'acte

Qu'est-ce que le vol d'actes ?

Le vol d'acte se produit lorsque quelqu'un prend le titre de propriété d'une maison à l'insu du propriétaire ou sans son accord. Les deux façons les plus courantes dont les escrocs volent les actes sont :

• la falsification, où l'escroc imite la signature du propriétaire sur un acte et le dépose auprès du greffier du comté.
• la fraude, où le propriétaire signe l'acte de propriété à l'escroc sans se rendre compte de ce qu'il signe réellement.

Comment protéger votre maison

Conseils pour tous les propriétaires

•  Méfiez-vous des garanties ou des promesses. Méfiez-vous de la confiance accordée à une société ou à un individu qui "garantit" ou "promet" que vous obtiendrez une modification de votre prêt ou tout autre résultat concernant votre hypothèque. Les organisations et les personnes légitimes ne peuvent que promettre de travailler dur pour vous. Ils ne peuvent pas garantir les résultats.
• Évitez de payer des frais initiaux. Il est presque toujours illégal de demander des frais initiaux pour une modification de prêt. Si l'on vous demande de payer des services à l'avance, méfiez-vous.
• Ne transférez jamais la propriété de votre bien. Ne remettez jamais votre acte de propriété ou ne transférez jamais la propriété de votre maison à une société d'assistance hypothécaire. Une organisation ou un individu digne de confiance ne vous demandera pas de lui transférer vos droits de propriété.

Si vous habitez à New York

• Inscrivez-vous pour être informé des changements juridiques concernant votre propriété. Les résidents de la ville de New York peuvent s'inscrire au programme de notification des documents enregistrés (Recorded Document Notification Program) afin de recevoir des alertes concernant tout changement juridique, comme la propriété de leur bien immobilier. Inscrivez-vous sur le site de notification de la ville de New York .  
• Contactez le ministère des Finances. Si vous ne recevez plus vos factures d'impôts fonciers et d'eau ou si vos factures de services publics augmentent soudainement, visitez le site web du ministère des finances  ou appelez le 311.
• Vérifiez chaque année le registre de votre propriété. Connectez-vous sur le site Automated City Register Information System (ACRIS) pour vérifier si quelqu'un a déposé un acte ou une hypothèque sur votre propriété.

Les escrocs profitent du malheur des propriétaires qui ont du mal à rembourser leur prêt hypothécaire. Les propriétaires en situation de défaut de paiement ou de saisie doivent être sceptiques face aux sollicitations téléphoniques ou en personne d'inconnus qui promettent de modifier un prêt ou d'arrêter une saisie.