Condominiums
Locataires et propriétaires
Un condominium (condo) est une unité immobilière unique dans un ensemble de plusieurs unités dans lequel un propriétaire possède les deux éléments suivants :
- propriété séparée (individuelle) d'une unité
- un intérêt indivis dans les parties communes de l'immeuble
Avant d'acheter une coopérative ou un appartement - Version PDF
Comment gérer les problèmes avec le conseil d'administration d'un immeuble en copropriété ?
Locataires
Les propriétaires d'immeubles locatifs décident parfois de transformer leur immeuble en copropriété ou en coopérative. Un promoteur qui soumet un plan d'offre de conversion en copropriété ou en coopérative doit simultanément fournir une copie de ce projet initial (red herring) du plan à tous les locataires inscrits.
Si vous pensez qu'un projet de transformation de votre immeuble a été déposé, ou si vous souhaitez faire des commentaires sur un projet qui a été déposé, appelez la ligne d'information publique du Real Estate Finance Bureau au 212-416-8122 pour connaître le numéro de dossier et la date de dépôt. Vous pouvez adresser par écrit vos commentaires sur le plan d'offre à l'avocat chargé de la révision.
Si vous êtes un locataire dont le loyer est stabilisé dans un immeuble qui va être converti ou qui est déjà un condo ou une coopérative, et que vous avez des problèmes avec votre propriétaire ou les conditions de votre appartement, contactez le New York State Department of Homes and Community Renewal (département des logements et du renouvellement communautaire).
Si vous êtes un locataire au prix du marché dans un immeuble qui fait l'objet d'une conversion en copropriété ou en coopérative, que votre bail est sur le point d'expirer et que vous avez des questions, vous pouvez consulter un avocat privé. Vous trouverez une liste d'avocats privés sur le site web de l'association du barreau de l'État de New York (New York State Bar Association).